★【專業土地變更規劃】★
您有土地變更合法化的問題嗎？
Polmanwang幫助您~~土地申請合法
農地變更規劃→建地~~ 違章輔導→就地合法
專業土地變更規劃後，可以讓您的土地(資產)成倍數的增值，個人20年的土地規劃經驗可與您一起分享！！
您如果有任何土地變更的問題，歡迎您留言、或跟我連絡！！
e-mail: polmanwang@yahoo.com.tw
王經理 0963-512897
或將您的問題留在留言版
★農地變更為事業用地的~~產業商機★
【特定目的事業用地】變更規劃
＊環保產業(資源回收場用地)：回收業、無害事業廢棄物
＊宗教用地：政府認可的合法宗教
＊休閒產業：休閒農場、休閒民宿、運動場館(ex.羽球館、游泳池…)
＊銀髮、醫療產業：安養院、養護機構、老人住宅、醫療院所、護理之家(含產後護理)
＊教育事業：幼稚園、托兒所、學校、博物館和基金會用地
＊公用事業：加油站、加氣站、瓦斯分裝場、交通用地、停車場
＊農業事業：糧商(碾米廠)、畜牧設施(場)、農業合作社、合作農場、農企業(農產加工)
★ 工業(廠)產業：丁種建地 (工廠毗連土地、報編工業區、產業創新條例、未登記工廠)
◎營建相關產業：礦業用地、土石採取、營建剩餘土石方堆置場、土石銀行
◎生技產業：農業、醫藥、檢測、食品……生技業
●土地可行性評估~~
1.申請基地屬於〝都市〞或〝非都市〞土地的查核與評估分析。
2.〝 一般〞或〝特定〞農業區用地變更的評估分析 。【是否辦竣農地重劃？？】
3.申請項目為〝農業容許使用〞或〝農地變更為其他事業用地〞之評估分析。
4.申請的基地位屬~~山坡地或非山坡地之查核與評估分析。
5.基地是否位屬於敏感區位之勘查與評估分析。【ex:斷層帶、集水區.....計25項需函詢) 。
6.申請項目或基地面積~~屬於分區變更或使用用地變更之評估分析。
7.申請變更項目、基地屬性或區位、適法性.....等之可行性評估。
8.基地所屬鄉鎮~~〝是否需要繳交回饋金或免繳回饋金〞地區之評估分析
9.基地是否~~先行建築? 是否具有足夠寬度設置隔離設施之評估分析。
10.土地所有權人是否同意用印？基地內是否有水路？？道路？？國有地？？或屬於共有土地.....等的評估分析。
◎其他相關事業項目、土地利用之評估及諮詢。
聖興開發公司土地變更服務流程
(1)業主洽詢【農地變更各項事業用地的業務】
(2)評估業主土地的基本資料【FAX土地登記簿謄本、地籍圖】不能變更~~結案。
可行~~進入下個程序。
(3)基地現勘評估【分析問題及評估建議】
不能變更~~結案。
可行~~進入下個程序。
(4)服務建議簡報【配合法規需準備的書面文件及報價...等相關事宜】不能變更~~結案。
可行~~進入下個程序。
(5)土地變更服務合約書的簽訂
(6)前置作業項目【基地鑑界、測量、資料蒐集、敏感區位函詢及事業計畫書內容撰寫】
(7)案件呈送政府機關【政府各單位會勘】
(8)事業計畫書審核
(9)變更編定作業程序通過後
(10)向地政機關辦理異動程序登記
大功告成~~結案
留言列表
